房地产评估员 专题汇总
房地产评估员 专题汇总
面试过程很简单哦，就是评估的理论知识，比如说说企业价值评估的内容。 从估值实践来看，会因为具体的计税方式不同、模型不同以及估值考虑因素不得当等使得估价结果产生偏差，甚至是错误地反应估值对象的价值。故此，在估值时，要全面整体考虑计税因素对于价值的影响，不能孤立地看某一估值时点的情况，要综合且全面的反应估值对象的全部情况。
面试官问的面试题： 你学校绩点多少，你什么时候能到岗，在修改税金的预测方法后，税金的数额比原预测方法减少了了许多，几乎是每年都比原来减少了2-3倍的税金。对后后续净利润的预测影响也很大，进而会影响折现现金流，最后直接影响企业价值的评估值。按照原来的税金预测方法会高估税金，低估净利润，低估评估值。为了保证评估结果的准确性，本案例中应通过预测的销售收入、营业成本和相关的税金比例对以后年度税金及附加进行预测。